1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
38.5万円/㎡
前年比-3.5%
大阪市此花区
40.6万円/㎡
前年比+3.6%
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ライオンズマンション此花
大阪府大阪市此花区伝法三丁目
阪神なんば線 / 伝法駅 徒歩5分
1995年築 / 8階建 / 89戸 / RC造
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価格偏差値
47.2
フェア
推定相場価格より3.3%割高
相場
2,661万円
43.8万円/㎡
1,726
2,350
2,973
3,597
AI査定結果
推定相場価格
2,661万円
43.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,350万円〜2,973万円
38.7万円/㎡〜49.0万円/㎡
推定賃料
9.3万円
0.15万円/㎡
推定利回り
4.1%
最終更新日: 2025年12月16日
ライオンズマンション此花
2,748万円（45.3万円/㎡）/ 1階 / 60.72㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴18件の平均平米単価は41.9万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.1%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/12 | 2,748万円 | 45.3万円 | 1階 | 60.72㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/12/08 | 3,480万円 | 44.2万円 | 6階 | 78.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/24 | 2,698万円 | 46.0万円 | 3階 | 58.64㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/10/15 | 2,780万円 | 45.8万円 | 1階 | 60.72㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/10/12 | 3,680万円 | 46.7万円 | 6階 | 78.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/22 | 1,750万円 | 29.8万円 | 3階 | 58.64㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/07/07 | 2,298万円 | 39.2万円 | 3階 | 58.64㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/02/26 | 2,498万円 | 42.6万円 | 7階 | 58.64㎡ | 2SLDK | 西 |
| 2025/02/05 | 2,698万円 | 46.0万円 | 7階 | 58.64㎡ | 2SLDK | 西 |
| 2025/02/02 | 2,380万円 | 40.6万円 | 3階 | 58.64㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/01/09 | 2,480万円 | 42.3万円 | 3階 | 58.64㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/11/03 | 2,580万円 | 44.0万円 | 3階 | 58.64㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/10/03 | 2,680万円 | 45.7万円 | 3階 | 58.64㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/07/23 | 2,780万円 | 47.4万円 | 3階 | 58.64㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/03/14 | 1,680万円 | 28.6万円 | 3階 | 58.64㎡ | 2SLDK | 西 |
| 2024/02/22 | 2,080万円 | 35.5万円 | 3階 | 58.64㎡ | 2LDK+ | 西 |
| 2023/11/25 | 2,550万円 | 41.2万円 | 8階 | 61.84㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2023/08/24 | 2,680万円 | 43.3万円 | 8階 | 61.84㎡ | 3LDK | 北西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は39.21万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.5%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/12 | ライオンズマンション此花 大阪市此花区伝法三丁目 | 伝法駅5分 | 2,748万円 | 45.3万円 | 60.72㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 西 | 1995年 | 89戸 | RC |
| 2025/08/06 | キングマンション此花II 大阪市此花区伝法五丁目 | 伝法駅7分 | 2,399万円 | 39.2万円 | 61.19㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南西 | 1996年 | 91戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で3.5%下落、大阪市此花区では3.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.3万円）は大阪市此花区の平均と比較して11.6%割高です。
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